Új piac vásárlásakor sok vásárló úgy gondolja, hogy pontosan tudja, mit keres. Az az igazság, hogy valószínűleg nem találják meg pontosan azt, amit akarnak, de ez az alkalom, hogy megmutasd nekik, hogy valami más fog működni nekik. Attól függően, hogy mennyi időt és pénzt fordít arra, hogy otthona vonzóbbá váljon a vásárlók számára, megfelelő ár esetén nagy megtérülést ér el a befektetésből, amikor a ház elad. Ezek a tippek előrébb viszik a helyi versenyt, és a potenciális lakásvásárlók képesek lesznek elképzelni magukat, ha boldogan telepednek le a házadba.

1. Legyen nyitott és tiszta kommunikáció

Sherman Foster (shermanfoster.com) azt állítja, hogy az ingatlanügynökének mindig teljesen átláthatónak kell lennie az ügyféllel, és ez a kapcsolat mindkét irányba megy. Legyen őszinte ügynökével az otthonával kapcsolatos minden kérdésben. Még ha van is valami, amit rossznak lehet tekinteni, akkor ezt más megvilágításban közölhetik a lakásvásárlókkal.Hirdető

2. Ismerje meg a versenyét

Az ügynökének ismernie kell a területet és azt, hogy mivel áll szemben. Vegye figyelembe a környéken eladó egyéb házak összes változóját - részt vehet még ezeknek az otthonoknak a nyitott házain is. Végül is a vevők látni fogják ezeket az otthonokat is, így Ön is.

3. Állítsa színpadra otthonát

Ez nagyon fontos a ház sikeres eladásához. Tiszta és tágasnak kell lennie. A szobák nagyobbak lesznek, korlátozott bútorokkal, és minden bútornak meg kell egyeznie. Készítsen friss szobát valódi virágok vázájával vagy egy tál gyümölccsel.Hirdető

4. A konyhát el kell adni

Egy konyha szó szerint otthont ad. A konyha frissítésének leggyorsabb módja az újrafestés és az új hardver hozzáadása. Ha a felújítási költségei valamivel nagyobbak, akkor minden új rozsdamentes acél készüléket meg kell vásárolni. A vevők tízezrekkel olcsóbban kínálják az eladási árat, ha a konyha elavultnak tűnik.

5. Ellenőrizze

Győződjön meg arról, hogy az otthon készen áll az ellenőrzésre. John Rota, a JohnRota.com munkatársa kijelenti, hogy ez elengedhetetlen része az adásvételi folyamatnak. Ez hosszú távon sok pénzt takaríthat meg a vásárlóknak, és lehetővé teszi számukra, hogy magabiztosan vásárolhassanak, amikor mindent tudnak a házról.Hirdető

6. Megszabadulni a bőséges tárolástól

Sok vásárló számára elengedhetetlen a tárhely, így tegye vonzóvá a sajátját azzal, hogy félig üresen és rendezetten hagyja őket. Ha házának nincs sok tárhelye, akkor kreatívan meg kell jelenítenie, hogy több van.

7. Tegyen közzé csodálatos fotókat

Sok lakásvásárló számára a keresés online módon indul, majd az online látottak alapján eldönti, hogy mely házakat keresi fel. Ha teheti, hivatott fotós készítse el a fényképeket. Az ingatlanügynökök általában kapcsolatban állnak egy fotóssal.Hirdető

8. Market the Home

Az eladás után az otthon automatikusan megjelenik bizonyos helyeken, de kérje meg ügynökét, hogy tegye otthonát olyan webhelyekre, mint például Trulia és Zillow , sőt a Craigslist . Az otthont az egyes helyszíneken is helyesen kell feltérképezni.

9. A terek megszemélyesítése

Arra kell törekednie, hogy a potenciális vásárlók a házat a sajátjuknak tekintsék, ezért távolítsa el a legtöbb dolgot, amely a házat otthonává teszi; ide tartoznak a család fényképei, vallási szimbólumok vagy bármilyen giccses gyűjteménytárgyak. Mindezek akadályozzák, hogy a potenciális vásárlók meglátják az otthont a saját jövőjükben.Hirdető

10. Az árképzésnek megfelelőnek kell lennie

Az eladási ár árazása valójában stratégia. Igen, a lehető legtöbbet akarja, amit kaphat, de a túl magas árképzésnek következményei vannak, akárcsak a túl alacsony árképzésnek. Ideális esetben otthonának több ajánlatot kell kapnia, így a túl magas ár elriasztja a vásárlók egy részét.

11. Készüljön fel megfelelően

Ahhoz, hogy otthonát gyorsan és megfelelő áron értékesíthesse, Jacki Mayo, a IslandHomes4Sale.com munkatársa szerint mindenre megfelelő felkészültséget kell biztosítani. Tisztítsa meg alaposan az otthont, és javítson meg mindent, például szivárgó csapot vagy WC-t. A tereprendezésnek érintetlennek kell lennie, a belső festéket meg kell érinteni, és rengeteg fény kell bejutnia az otthonba. A lakásvásárlók abban a pillanatban alakítják ki véleményüket, hogy rájönnek az otthonra, és általában a ház előkészítésére fordított pénzt a vételár tartalmazza.