A bérlés remek lehetőség azok számára, akik nem tudnak saját otthont építeni vagy vásárolni. A munkája helyet foglalhat Önnek, és életének kezeléséhez kényelmes és megfizethető bérelt szállásra lenne szüksége.

Mennyit kell költeni a bérleti díjra? Ne feledje, hogy a bérleti díj helyenként jelentősen változik. Tehát kerülje a ház bérbeadását, amely kövér darabokat fúj ki a havi fizetéséből. Ezt könnyebb mondani, mint megtenni, ha figyelembe vesszük, hogy a bérleti díj gyorsan növekszik, mint a jövedelmek sok városban.

Azonban soha nem késő a pénzügyeit kordában tartani. Soha ne fizessen túl sok bérleti díjat; ehelyett költözzön megfizethető szállásokba. A következő kérdések feltevése a bérleti szerződés aláírása előtt pozitívan befolyásolhatja költségvetését:

Tartalomjegyzék

1. Milyen összegű lakásbérletet tudok megfizetni?
2. Mi a 30 százalékos küszöb?
3. Mehetek az 50/30/20 költségvetésre?
4. A nagy elvitel

Milyen összegű lakásbérletet tudok megfizetni?

Vegye figyelembe a jelenlegi gazdasági helyzetét, valamint a jövedelmét, mielőtt megbeszélné az összeget, amelyet havonta bérbe kell adni.

Így amikor új helyet keres, ellenőrizze a költségvetését, hogy megnézze, milyen kiadásokat kezel már, mint például az élelmiszer, a biztosítás és a szállítás. Válasszon egy helyet, amely lehetővé teszi a kényelmes tartózkodást, miközben elegendő összeg marad a hitelek kifizetésére.

Ne feledje a lakás elhelyezkedését, mivel ez dönti el a bérleti díjat. Például a drága bérleti piacokon található apartmanok érdemes szobatársat szerezni. Még akkor is, ha nem nagy rajongója az életterének megosztása, egy másik személlyel történő szoba több száz, egyes esetekben ezreket is megtakaríthat. Hirdető

Valójában nem biztos, hogy bölcs döntés önálló helyet bérelni. Bizonyos területeken a bérbeadók olyan bérlőket kívánnak, akiknek éves jövedelme minimum 40-szer nagyobb, mint a havi bérleti díj. Ez azt jelenti, hogy 2500 dolláros lakáshoz legalább 100 000 dollárt kell keresnie adók nélkül.

Szobatársa esetén azonban megoszthatja a költségeket, míg a kezes az Ön nevében fizetheti a bérleti díjat, ha fennáll annak a kockázata, hogy nem teljesíti a fizetést.

Célszerű lehet a számokat összegyűjteni a potenciális lakóegységek megtekintése előtt. Végül is a bérleti költségkeret attól az összegtől függ, amelyet fizetnek az adók levonása után. Egyszerűen ellenőrizze az éves fizetését, mielőtt találkozna egy bérbeadóval vagy egy brókerrel, később később forró vízbe szállhat.

Ne felejtse el figyelembe venni a költözési költségeket, valamint a bútorokkal kapcsolatos költségeket. A vészhelyzetek titkos tárolása szintén jó ötlet lehet.

Mi a 30 százalékos küszöb?

Igaz, hogy minden embernek egyedi társadalmi, személyes és pénzügyi körülményei vannak. Mindezek ellenére ne lépje túl a háztartás jövedelmének 30 százalékát, ha a bérleti díjakról és a rezsiről van szó.

Ezért béreljen házat, amelynek költsége a havi bruttó jövedelem 30 százaléka alatt van.Tehát egy havonta 3000 dollárt kereső személynek legfeljebb 900 dollárt kell elkülönítenie a lakhatással kapcsolatos kiadásokról. Hirdető

Lehet, hogy kíváncsi arra, mi a különleges a 30 százalékban. Nos, meg fog lepődni, ha megtudja, hogy ezt a százalékot használja a kormány annak eldöntésére, hogy ki jogosult arra, hogy 1981 óta élvezze az állami lakhatási kezdeményezéseket és programokat.

Statisztikailag a háztartások több mint 30 százalékot költenek lakhatási kiadásokra. Azokat, akik fizetésük 50% -át vagy annál többet költenek a lakásköltségekre, súlyosan terheltnek tekintik.

A Harvard Közös Lakástudományi Központjának 2015-ös jelentése szerint 2014-ben 21,3 millió költséggel terhelt bérlő létezik. Tehát ezeknek az embereknek a fele meghaladja bérleti kapacitását.

Tekintettel azonban arra, hogy ennyi idő telt el azóta, hogy 30 százalék lett a lakások megfizethetőségének mércéje, sokan megkérdőjelezik e szám érvényességét. A kritikusok azt állítják, hogy figyelmen kívül hagyja a háztartás méretének és megélhetési költségeinek változásait.

Eltartott nélküli egyedülállóknak nem biztos, hogy problémát jelent a havi jövedelmük 30 százalékának fizetése a lakhatásért, de a négytagú családot eltartó személynek nincs elég pénze a megélhetésre.

Ugyanakkor egy család azt gondolhatja, hogy érdemes a 30 százalékot kiadni a bérleti díjakra, ha ez azt jelenti, hogy közelebb kerülünk a jobb tömegközlekedéshez vagy jobb oktatási intézményekhez.Hirdető

Mehetek az 50/30/20 költségvetésre?

Ha nem dönt a bérleti díj összegével kapcsolatban, próbálja ki az 50/30/20 módszert.

Ezen irányelv szerint a bérlők házhozszállításuk 50% -át havi alapvető szükségletekre költhetik, például rezsire, élelmiszerekre, szállításra stb.

Akkor az adózott pénzük 30 százalékát nem alapvető dolgokra, például szórakozásra kell felhasználni. Ennek a 30% -nak el kell fedeznie azokat a fontos vásárlásokkal kapcsolatos kiadásokat is, amelyek jobbá és kielégítőbbé teszik életstílusát.

A tapasztalati vásárlásoktól kezdve, például a karibi szigeteki nyaralásig vagy a borműhelyig, az egészségügyi és szépségápolási termékekig - mindennek bele kell férnie ebbe a költségvetésbe. Figyelembe véve az árérzékeny gazdaság helyzetét, ez könnyen elérhető. A trükk az, hogy olyan szakosodott kiskereskedőket kell keresni, akik megfizethető áron képesek kielégíteni az életmóddal kapcsolatos termék- és szolgáltatási követelményeket.

Szóval zavarban van-e, hogy menő termékeket vigyünk-e haza? Helyezzen helyet ebben a 30% -ban.

A fennmaradó 20 százalék a hitelek, a nyugdíj-előtakarékosság és egyéb pénzügyi célok kifizetésére irányul. Ha jobban meg tudja tervezni a másik két adagot, és folyamatosan növeli ezt a 20% -os szegmenst, akkor jobban jár, ha a tervezettnél hamarabb törli a kötelezettségeit.Hirdető

Természetesen az 50/30/20-as költségvetés nem egy az összeset. Például a nyugdíjazás csúcsán lévő és jelentős megtakarítás nélküli egyéneknek esetleg csökkenteniük kell kiadásaikat, és jövedelmük több mint 20 százalékát el kell költenie nyugdíjszámlákra.

A nagy elvitel

Röviden: a bérleti díjra költött összeg nincs kőbe vésve; változó.

Természetesen a fent említett modellek jó ötleteket adnak arról, hogy a jövedelem hány százaléka szükséges a lakhatáshoz.

De ha mindez elmondható és megtörtént, alaposabban meg kell vizsgálnia a kézben lévő költségvetést, és meg kell fontolnia azokat a célokat, akiket el akar teljesíteni, mielőtt felveszi az utolsó felhívást a bérelhető bérleti díj összegére.

A lakásbérlés lényege, hogy megtudja, mi a legjobb az Ön számára, és feltárja a rendelkezésre álló lehetőségeket. A világpiacon virágzik a lakáspiac, és a legjobb bérleti díj biztosításához ki kell választania a megfelelő pillanatot.

De bármit is tesz, ügyeljen arra, hogy ne költsön túl. Végül is, függetlenül attól, hogy egyedülálló vagy-e vagy családi ember / nő, vannak más igényeid, amelyeket ki kell elégíteni, és ezek sokba kerülnek.Hirdető

Tehát gondosan tervezzen, és találjon meg egy érdemes lakást, amely nemcsak ésszerű összegbe kerül minden hónapban, de lehetőséget ad a hosszú távú megtakarítások növelésére is.

Kiemelt fotóhitel: Pexels a pexels.com-on keresztül